Hiện nay đất nền đang là một trong những thị trường bất động sản béo bở được các “tay săn bất động sản” để mắt đến. Sở hữu nhiều tiện ích không kém gì các dự án căn hộ, đất nền nói chung và đất nền quận 9 nói riêng đang dần tạo sóng lớn về sự phát triển. Nắm bắt được nhu cầu đang có nhiều khách hàng quan tâm đến việc đầu tư vào đất nền, Grandhouse xin giới thiệu tới quý khách hàng bài viết “Top 10 dự án đất nền quận 9 TP Thủ Đức có tiềm năng sinh lời cao”.
Đất nền là gì? Phân loại đất nền
Đất nền là một khu đất còn trống, chưa có bất cứ công trình xây dựng hay chịu sự tác động nào của con người. Tuỳ vào nhiều mục đích, đất nền thường được phân loại như sau:
- Đất thổ cư: đất thổ cư là đất dùng để ở, xây dựng công trình nhà ở hoặc vườn tược liền kề với nhà, hay dùng để xây dựng các công trình phúc lợi phục vụ cho đời sống con người. Đất thổ cư thường có 2 loại là đất thổ cư nông thôn và đất thổ cư đô thị.
- Đất nền dự án: đất nền dự án là lô đất thuộc về một chủ đầu tư. Lô đất này thường dùng để xây dựng các công trình như dự án căn hộ, khu dân cư, khu sinh thái, công trình nhà xưởng,…trong tương lai.
- Đất liền kề: đất liền kề là những khu đất nằm sát gần nhau, có kích thước và diện tích tương đương nhau và cùng nằm trong một dự án.
Top 10 dự án đất nền quận 9, TP Thủ Đức
Đất nền dự án Golden Mall quận 9
Golden Mall quận 9 là đất nền dự án xây dựng khu dân cư với quy mô khoảng 4,3 ha với 215 lô đất, diện tích mỗi lô dao động từ 90- 140m2. Dự án nằm tại Đường số 79, phường Phước Long B, quận 9, TP. Thủ Đức, vị trí này thuận tiện cho giao thông khi nằm gần với ngã tư Bình Thái ngay tại nút giao giữa đường Vành đai 2 và đường Xa lộ Hà Nội.
Trong tương lai dự án này sẽ là một khu nhà phố với nhiều tiện ích bao quanh như trường học, công viên, nhà hàng,… Ngoài ra, còn có thể kể đến các tiện ích ngoại khu như:
- 1 phút để di chuyển đến nhà ga số 10 tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên
- 5 phút đến CoopMart Thủ Đức
- 8 phút đến Vincom Thủ Đức
- 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Mức giá tham khảo: 52tr/m2
Pháp lý: sổ hồng riêng biệt, xây dựng tự do
Đất nền dự án khu dân cư Phú Thành Riverside quận 9
Dự án đất nền này tọa lạc tại đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9, TP. Thủ Đức với quy mô 5.852,6m2 (54 nền), diện tích dao động từ 50- 103m2.
Dự án này cho ra đời một khu dân cư với đầy đủ các tiện nghi xung quanh đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của cư dân tương lai sinh sống tại đây.
Từ dự án có thể nhanh chóng kết nối đến UBND phường Long Trường, chợ Long Trường, trạm y tế, ngân hàng, khu du lịch Suối Tiên,… hoặc có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM thông qua cầu Thủ Thiêm.
Mức giá tham khảo: từ 34tr/m2
Pháp lý: sổ hồng riêng, xây dựng tự do
Đất nền dự án khu đô thị Đông Tăng Long quận 9
Với quy mô lên đến 160 hecta, khu đô thị Đông Tăng Long bao gồm đất nền sổ đỏ, nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
Đông Tăng Long sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa, nơi giao nhau giữa 3 đại lộ lớn của Quận 9 thuộc Phường Trường Thạnh. Dự án do Công ty cổ phần Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Cư dân sống tại đây sẽ được tận hưởng các tiện nghi chỉ trong vòng một bước chân, đặc biệt là hệ thống hồ sinh thái rộng 7 ha được mệnh danh là hồ sinh thái tự nhiên rộng nhất TP.HCM.
Giá bán tham khảo:
- Nhà phố 5x20m : Giá từ 7-7,2 tỷ/căn
- Nhà thiết kế vườn 8x20m: giá từ 9,5 tỷ/căn
- Biệt thự song lập 10x20m: giá từ 16 tỷ/căn
- Biệt thự đơn lập 20x20m: giá từ 30 tỷ/căn
Pháp lý: sở hữu vĩnh viễn
Đất nền dự án khu dân cư Rio Bonito Quận 9
Rio Bonito tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Song Hành, quận 9, TP. Thủ Đức. Việc sở hữu vị trí thuận lợi cũng giúp Rio Bonito dễ dàng kết nối đến đến khu vực gần kề hoặc trung tâm thành phố thông qua cao tốc Long Thành- Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm,…
Rio Bonito với quy mô 42 ha, dự kiến cho ra khoảng 200 nền nhà phố và 58 nền nhà phố thương mại với diện tích từ 80 – 100m2 đáp ứng tốt nhu cầu về nhà ở và kinh doanh của cư dân.
Đất nền dự án khu dân cư này còn được chủ đầu tư chú trọng vào các tiện ích nội khu như công viên chung, khu vui chơi cho trẻ em, hồ bơi, nhà hàng, quán cafe,…
Mức giá tham khảo: từ 1,6 tỷ/nền
Pháp lý: sổ hồng sở hữu riêng, xây dựng tự do
Đất nền Nam Khang Residence Quận 9
Nam Khang Residence nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, TP. Thủ Đức, thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang.
Nam Khang Residence nằm trên khu đất có diện tích 23.602m2. Dự án có khoảng 528 lô đất nền. Mỗi lô đất nền có diện tích dao động từ 52 m2 – 100 m2 trở lên.
Hạ tầng bên trong dự án đã được hoàn thiện bao gồm: đường trải nhựa rộng từ 8m- 16m, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cống thoát nước, hệ thống cây xanh bao phủ và vỉa hè.
Giá bán tham khảo tại đất nền của dự án này rơi vào khoảng 23tr/m2
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng.
Trên đây là phần 1 của top 10 các dự án đất nền quận 9 TP Thủ Đức có tiềm năng sinh lời cao trong năm 2022, Grandhouse hy vọng thông qua bài viết này quý khách hàng sẽ có cái nhìn đa chiều hơn về hình thức đầu tư đất nền dự án đang mang lại rất nhiều lợi nhuận và sớm lựa chọn cho mình được dự án phù hợp.
Liên hệ với Grandhouse:
Hotline: 0907.038.678
Facebook: https://www.facebook.com/grandhousevn
Email: [email protected]
