Khu vực quận 2 trước đây đã luôn được coi là khu trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh, sau khi sáp nhập với quận 9 và quận Thủ Đức lại càng trở thành khu vực được UBND thành phố quan tâm đầu tư cả về kinh tế lẫn hạ tầng giao thông, từ đó kéo theo sự bùng nổ về giá bất động sản tại khu vực này. Dưới đây là Top 10 dự án căn hộ quận 2, TP Thủ Đức đáng đầu tư năm 2022.
Top 10 dự án căn hộ quận 2 TP Thủ Đức đáng để đầu tư
Các dự án căn hộ quận 2 hiện nay thường được chia theo 2 phân khúc là các căn hộ tầm trung và các căn hộ cao cấp.
Tiêu chuẩn của một căn hộ chung cư cao cấp phải có diện tích quy mô căn hộ lớn hơn 70M2, phải có ít nhất 2 nhà vệ sinh, phòng ngủ chính phải từ 20M2 trở lên và có nhà vệ sinh riêng. Các dự án này thường nằm gần hoặc nằm trên các cung đường chính để có thể dễ dàng tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng và các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, khu vui chơi, khu tập gym,… trong bán kính 0.5km. Hệ thống an ninh bảo vệ sự riêng tư phải là tiêu chí được đặt lên hàng đầu với các khu vực phải được bố trí hệ thống camera quan sát 24/24, đội ngũ bảo vệ túc trực thường xuyên.
Căn hộ thuộc phân khúc căn hộ tầm trung hiện nay có mật độ xây dựng không quá 55%, diện tích không gian sinh hoạt tối thiểu là 30m2. Phải có ít nhất 2 trong các tiện ích nội khu như sân chơi, phòng gym, hồ bơi,… trong vòng 500m. Các thiết bị kỹ thuật khi phải có tuổi thọ ít nhất 10 năm, có hệ thống camera tại khu vực hành lang, bãi đỗ xe, khu vực kiểm soát ra vào.
Vậy, phân khúc căn hộ nào phù hợp với nhu cầu của bạn? Hãy theo dõi top 10 dự án căn hộ quận 2 TP Thủ Đức sau đây nhé.
Các dự án căn hộ tầm trung dưới 3 tỷ
Thuộc phân khúc căn hộ chung cư tầm trung, các dự án căn hộ quận 2 dưới 3 tỷ luôn có sức hút mạnh mẽ với đối tượng khách hàng luôn muốn tìm một nơi an cư tại khu vực quận 2 yên tĩnh với mức giá hợp lý, dưới đây là một số dự án căn hộ quận 2 dưới 3 tỷ nổi bật dành cho bạn.
Căn hộ Citi Esto
Dự án nằm tại Trung tâm KĐT Cát Lái 152ha, phường Cát Lái, Quận 2, TP.HCM với tổng diện tích dự án là 7.488m2 thuộc chủ đầu tư Kiến Á Group. Giá bán cho một căn hộ diện tích 100.6m2 với 3 PN, 2 phòng tắm, không bao gồm thiết bị nội thất rơi vào khoảng 2.65 tỷ đồng. Tình trạng: đã bàn giao.
Citi Esto nằm trong khu đô thị hiện đại với đầy đủ những tiện ích mà một gia đình cơ bản cần có. Dự án này được trang bị một công viên cây xanh trung tâm rộng 4ha mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn thoải mái cho các cư dân sinh sống tại đây.
Chỉ mất 10 phút là các bạn đã có thể di chuyển để đến các khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí như Mega Market, Parkson, Big C, Vincom Mega Mall và mất khoảng 15 phút để tới trung tâm quận 1 và các cụm trường học đạt chuẩn quốc gia liền kề.
Căn hộ CitiGrand
Vị trí dự án ở Lô H1-07, phường Cát Lái, Quận 2, TP.HCM thuộc chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú. Tổng diện tích: 18.350 m2. Dự án có quy mô gồm 2 block cao 25 tầng với các căn hộ diện tích dao động từ 46 – 100m2, có từ 1- 3 phòng ngủ. Mức giá thấp nhất để sở hữu một căn hộ tại dự án này là 1.9 tỷ đồng. Tình trạng: đang mở bán.
Citigrand nằm ngay tại khu đô thị Cát Lái sầm uất, vị trí này được đánh giá là rất đẹp và có nhiều tiềm năng khi được bao quanh bởi các tuyến đường giao thông trọng điểm như Nguyễn Thị Định, Võ Chí Công, Đồng Văn Cống, Vành đai 2, Mai Chí Thọ,… thuận tiện cho việc di chuyển khi đi học, đi làm của các cư dân sinh sống tại nơi đây.
Các căn hộ của CitiGrand mang phong cách hiện đại, đơn giản nhưng vẫn không kém phần sang trọng, tiện nghi với hệ thống cửa sổ rộng mở, ban công riêng thoáng khí.
Căn hộ Precia
Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, trung tâm của quận 2. Precia sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm”, hưởng trọn hầu hết các giá trị của khu đô thị Thủ Thiêm- nơi có thị trường bất động sản sôi động nhất.
Precia có tổng diện tích xây dựng là 7.156,4 m2 với mật độ xây dựng khoảng 28,7%. Chủ đầu tư dành ra 3.475 m2 đất ưu tiên cho các tiện ích dịch vụ và mảng xanh.
Dự án Precia cung ứng 333 căn hộ và 8 căn shophouse. Các căn hộ hiện đang được mở bán với giá từ 49 triệu/m2.
Bên cạnh các tiện ích nội khu như phòng tập yoga, phòng tập gym, thác nước,.. Precia còn thu hút khách bởi khu vực hồ bơi trên cao độc đáo, mới lạ giúp quý khách vừa thư giãn vừa ngắm toàn cảnh khu dự án.
Căn hộ D’Lusso
D’Lusso nằm tại tuyến đường Nguyễn Thị Định, thuộc phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh, tiếp giáp với sông Giồng Ông Tố và nằm gần khu căn hộ Precia. Dự án nằm trên khu đất có diện tích khoảng 1.15ha, ước tính cho ra thị trường 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn thương mại dịch vụ với 100% căn hộ có 2 mặt thoáng đón gió mát quanh năm trực tiếp từ sông.
Căn hộ D’Lusso thích hợp cho những ai thích tận hưởng view sông yên bình giữa nhịp sống phố thị ồn ã. Chỉ cách khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 1, quận 7, cao tốc Long Thành- Dầu Giây “một bước chân” nên D’Lusso nghiễm nhiên thừa hưởng những tiện ích từ các dự án ở khu trung tâm- nơi có hệ thống văn phòng, trường học đồ sộ.
Các căn hộ của dự án này hiện đang được mở bán với mức giá thấp nhất là 2,47 tỷ.
Các dự án căn hộ phân khúc cao cấp
Khu vực quận 2 từ trước tới nay vẫn luôn là khu vực có mức sống cao, đắt đỏ. Cư dân sinh sống tại khu vực này đa phần thuộc thành phần trí thức có địa vị và thu nhập cao trong xã hội- những người luôn có những yêu cầu khắt khe về nơi ở. Được mệnh danh là “khu nhà giàu” nên các công trình, dự án bất động sản cao cấp, những khu biệt thự sang trọng tại đây được sinh ra theo cấp số nhân là điều tương đối dễ hiểu. Nếu bạn quan tâm đến các căn hộ cao cấp quận 2, TP Thủ Đức thì không nên bỏ qua những dự án dưới đây.
Căn hộ Thảo Điền Green
Vị trí dự án căn hộ cao cấp Thảo Điền Green được tọa lạc ngay trên mặt tiền số 192 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Toàn khu Thảo Điền Green chỉ vỏn vẹn 270 căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng, tinh tế mà hiện đại trên diện tích toàn khu hơn 5000m2 có đầy đủ các tiện ích nội khu tiện lợi mà một cư dân cao cấp yêu cầu.
Với tầm nhìn bao quát ra sông Sài Gòn, Thảo Điền Green sở hữu vị trí ít ai có khi có thể tận hưởng không gian cảnh sắc thiên nhiên giữa nhịp sống hiện đại sôi động.
Khu vực này là nơi giới tri thức giàu có, doanh nhân và các chuyên gia nước ngoài lựa chọn sinh sống nên khả năng kết nối và liên kết vùng của dự án luôn được chủ đầu tư quan tâm chú trọng và được xem là điểm mạnh của dự án.
Từ dự án khu căn hộ cao cấp Thảo Điền Green có thể thuận tiện di chuyển đến hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực như: Cách tuyến Metro số 6, Trường mầm non quốc tế Etonhouse, nhà trẻ Smartkids, rạp chiếu film BHD Star, Trung tâm thương mại Vincom Thảo Điền, CGV Papagayo, Saint Honore khoảng 500m,…
Căn hộ Riverfront Residence
Dự án Riverfront Residence có vị trí tại Lô 3-13 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TPHCM với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh (CII) và Refico. Hiện đang được mở bán với mức giá tham khảo từ 4.500 USD/m2.
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 5.787m2 bao gồm 2 tòa tháp căn hộ, một tháp cao 22 tầng và một tháp cao 30 tầng với 575 căn hộ có diện tích từ 50m2 – 178m2, mỗi căn hộ được thiết kế từ 1 – 4 phòng ngủ. Nội thất và trang trí trong mỗi căn hộ đều được đội ngũ chuyên gia nghiên cứu và hoàn thiện kỹ lưỡng.
Từ dự án Riverfront Residences có thể dễ dàng di chuyển đến các địa danh nổi tiếng như Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, sân vận động Thủ Thiêm, tòa nhà Landmark 81, chợ Bến Thành,… bằng nhiều tuyến đường và phương tiện khác nhau. Nổi bật nhất là có thể di chuyển bằng taxi nước hay xe buýt nước chạy dọc theo sông Sài Gòn.
Căn hộ Swiss Bel Residences Upper East Saigon Thủ Đức
Dự án Swiss Bel Residences Upper East Saigon có quy mô 9.712 m2 với 5 block cao 23 tầng do HASCO Group làm chủ đầu tư có vị trí nằm tại 800 Đồng Văn Cống, phường Thạch Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Đây là dự án hộ chung cư cao cấp với nhiều hứa hẹn về một không gian sống đẳng cấp dễ sinh lời cho các cư dân tương lai tại đây.
Các căn hộ Upper East Saigon- Swiss Bel Residence với diện tích 55m2– 115m2 được tối ưu các công năng và tích hợp đầy đủ không gian chức năng như: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, logia, WC. Vì là một dự án cao cấp dành cho các khách hàng đẳng cấp nên các kiến trúc sư nổi tiếng đến từ Singapore ưu tiên chọn thiết kế theo lối kiến trúc Tây Âu rộng rãi, thoáng mát với các cửa sổ rộng mở.
Ngoài các tiện ích nội khu độc đáo như: Thác pha lê, hồ bơi xuyên thấu, vườn cân bằng, vườn thư giãn,… Upper East Saigon còn sở hữu các tiện ích ngoại khu liền kề đắt giá khác: Bệnh viện Vinmec, Vincom mega mall, Estella Palace, trạm dừng tuyến Metro số 7 Bến Thành Suối Tiên, hệ thống các trường học quốc tế,…
Mức giá bán dự kiến của dự án này rơi vào khoảng 100 triệu/m2.
Căn hộ Eco Smart City
Lotte Eco Smart City nằm ở phân khu chức năng số 2a, thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2. Nằm dọc sông Sài Gòn, gần khu Ba Son quận 1 và kế bên hầm Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư lên đến 2,2 tỷ USD từ tập đoàn Lotte Hàn Quốc.
Với nhiều điểm mạnh mặt về vị trí địa lý, Eco Smart City hứa hẹn sẽ là khu trung tâm tài chính thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng kết nối được với hầu hết các hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại trung tâm.
Tại Lotte Eco Smart City bạn sẽ được tận hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao được ứng dụng công nghệ 4.0 hiện đại bao gồm: hồ bơi chuẩn Olympic, trung tâm thương mại, khu chăm sóc sức khoẻ, khu vui chơi trẻ em, khu vườn BBQ, công viên xanh, cafe, nhà hàng,…
Giá bán căn hộ thông minh 4.0 có kiến trúc sang trọng, nội thất đẳng cấp chuẩn chuyên gia tại nơi đây dự kiến sẽ dao động từ 5000- 7000 USD/m2.
Căn hộ The River Thủ Thiêm
The River Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm, Quận 2. Chủ đầu tư Refico mong muốn mang đến một phong cách sống Ý giữa Sài Gòn với đầy đủ các tiện ích được gói gọn trong tổng diện tích xây dựng 15.378m2. Hệ thống các căn hộ đa dạng diện tích từ 64- 140m2 có giá dao động từ 130– 180 triệu/m2.
Đã được giới bất động sản đánh giá cao từ dự án City Garden nay Refico tiếp tục phát huy thế mạnh mang đến một không gian sống riêng tư nhưng vẫn mang tính kết nối cao với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu “ăn-chơi-ngủ-nghỉ” của cư dân nơi đây. Việc sở hữu mặt tiền sông 100m và các không gian xanh quang đãng, The River Thủ Thiêm hoàn toàn có thể so sánh với bất kỳ các đô thị hiện đại khác trên thế giới.
Căn hộ MASTERI LUMIERE RIVERSIDE
Vị trí dự án căn hộ Masterise Lumiere Riverside được tọa lạc tại số 628A Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, dự án liền kề với Masteri An Phú với một loạt các siêu công trình bao quanh.
Dự án được chủ đầu tư Masterise Homes có tiếng uy tín trong giới bất động sản triển khai trên quỹ đất rộng 1,2Ha gồm 2 block là LUMIÈRE East (36 tầng) và LUMIÈRE West( 44 tầng). Diện tích các căn hộ đa dạng từ 49- 283m2.
Khu vực hồ bơi tràn bờ trên cao cùng với các hồ Jacuzzi sẽ giúp các cư dân tương lai được thoải mái thư giãn, bên cạnh đó là các nhà hàng ẩm thực, lounge bar mang phong cách khác nhau được thiết kế quanh hồ bơi sẵn sàng phục vụ quý khách sau những giờ bơi dài.
Dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 2/2023 với giá rumor từ 4.4- 27 tỷ.
Tại sao nên mua dự án căn hộ quận 2?
Quận 2 sở hữu địa thế đẹp, mang tính liên kết khu vực cao, từ quận 2 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. Dự án hạ tầng giao thông giao thông trọng điểm đang được UBND thành phố quan tâm đẩy mạnh tại quận 2 như tuyến Metro số 1 Bến Thành- Suối Tiên, xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành- Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ,… Sau khi các dự án này được hoàn thành sẽ làm cho khu vực quận 2 càng thêm phần đắc địa.
Những năm qua, giá đất tại khu vực quận 2 không ngừng tăng cao, hiện tại thành phố Thủ Đức lại được thành lập khiến cho giá trị bất động sản tại khu vực chưa kịp hạ nhiệt lại càng được đà tăng mạnh. Theo một vài khảo sát, tốc độ tăng giá trung bình tại Quận 2 rơi vào khoảng 15% mỗi năm.
Khi quỹ đất của khu vực trung tâm thành phố đã cạn kiệt thì làn sóng cho thuê nhà, thuê văn phòng lại được dịp đổ về quận 2. Hiện tại đa số các công ty lớn đều có trụ sở đặt tại quận 2 từ đó kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà gần nơi làm việc. Do đó, nếu sở hữu một căn hộ chung cư tại quận 2 thì bạn hoàn toàn có thể biến căn hộ của mình trở thành nơi sinh lời lý tưởng.
Nếu bạn muốn tìm một nơi an cư lý tưởng: không khí trong lành, giao thông thuận lợi, không kẹt xe, hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm đầy đủ,… thì quận 2 là lựa chọn tốt nhất hiện nay. Điều này phần nào giải thích được lý do vì sao quận 2 lại tập trung nhiều giới doanh nhân, trí thức đến vậy.
Grandhouse vừa giới thiệu cho bạn top 10 dự án căn hộ quận 2, TP Thủ Đức đáng mua. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích trong quá trình lựa chọn và tìm mua chung cư của mình.
