Giới thiệu dự án

Kiệt tác Urban Green Thủ Đức đã tạo nên những khoảnh khắc tuyệt vời mỗi ngày của gia đình Việt. Thấu hiểu những giá trị tinh hoa của cuộc sống, tập đoàn KUSTO HOME mang đến một chốn an cư đích thực thả hồn vào không gian xanh mát với mảng xanh chuẩn resort, cùng những tiện ích cao cấp bậc nhất.

Urban Green Thủ Đức Với vị trí ngay tại “trái tim”của Thành phố Thủ Đức, hệ thống các tuyến giao thông huyết mạch xung quanh dự án Urban Green sẽ giúp bạn luôn thuận tiện di chuyển, tọa lạc trên trục quốc lộ 13 phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức do tập đoàn Kusto Home phát triển với tiện ích xanh chuẩn resort cao cấp theo phong cách Châu Âu.

Tổng quan dự án

Tên thương mại	Urban Green
Loại hình phát triển	735 căn hộ cao cấp, 39 căn shophouse, 28 căn penthouse
Vị trí dự án	Đường 16, ngay quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức
Chủ đầu tư	Kusto Home
Thầu xây dựng	Coteccons
Quy mô dự án	20,000m², gồm 3 tháp cao 23 tầng, 735 căn hộ, thiết kế từ 51m2 đến 112m2
Tiện ích	Hồ bơi 4 mùa, công viên sky garden, trung tâm thương mại, đường chạy bộ và dạo bộ, camera 24/24, khu vườn thư giãn, nơi đọc sách, khu vui chơi giải trí trẻ em, sân chơi thể thao, shophouse, cafe shop, siêu thị,gym, spa…
Giá bán	50 -55 triệu/m²
Pháp lý	Sổ hồng sở hữu lâu dài. 50 năm đối với người nước ngoài
Khởi công	Quý 4/2021
Thời gian bàn giao	Quý 4/2023

Thiết kế tổng thể của Urban Green lấy cảm hứng từ kiến trúc đương đại và phong cách Bauhaus, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho từng không gian. Với cách sử dụng tinh tế hình khối, màu sắc, và mảng xanh, Urban Green đã tạo nên sự hài hòa tuyệt vời giữa nhịp sống đô thị và giai điệu của thiên nhiên, để từ đó trở thành nguồn cảm hứng hàng ngày cho mỗi cư dân

Vị trí dự án

Dự án Urban Green Thủ Đức nằm ngay nút giao giữa mặt tiền đường số 6 giao nhau với mặt tiền đường quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức. Đây là những tuyến đường huyết mạch đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp giúp tăng liên kết vùng giữa TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương, các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Với vị trí “trái tim”của Thành phố Thủ Đức, hệ thống hạ tầng đồng bộ xung quanh dự án Urban Green Thủ Đức sẽ giúp bạn di chuyển nhanh chóng đến các khu vực lân cận. Bên cạnh đó là hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu, đáp ứng tối đa sự tiện lợi cho sinh hoạt thường ngày của cư dân. Không mất nhiều thời gian di chuyển sẽ giúp bạn  bắt kịp sự nhộn nhịp của cuộc sống đô thị hiện đại. Nhờ vậy, bạn sẽ dành ra quỹ thời gian quý báu để có thể tận hưởng mọi khoảnh khắc cùng với những người thân yêu.

Vị trí đắc địa tại thành phố Thủ Đức còn là cơ sở cho tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của Urban Green trong tương lai. Định hướng sẽ trở thành một trung tâm công nghiệp, thương mại và công nghệ, Thủ Đức đang trong quá trình chuyển mình thần tốc, áp dụng kế hoạch phát triển đồng bộ, tạo nên bộ mặt đô thị hiện đại và thịnh vượng. Trong thời gian tới, Thủ Đức được kỳ vọng trở thành điểm đến lý tưởng của tầng lớp lao động trí thức, các chuyên gia trong và ngoài nước về đây sinh sống và làm việc.

Hệ thống tiện ích

Hành trình cuộc sống của cư dân Urban Green sẽ bắt đầu bằng việc thức dậy trong một không gian yên bình, tận hưởng khung cảnh thiện nhiên xinh đẹp. Bạn cùng gia đình tận hưởng một cuộc sống vẹn toàn bên nhau với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của quý cư dân tương lai :

• Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn quốc tế, với 7 lớp học, diện tích 816m2 và có sân chơi riêng được bố trí khoa học, có hàng rào bảo vệ bên ngoài. Mỗi lớp dự kiến sẽ chỉ tối đa từ 20-25 em.
• Công viên cây xanh mát mẻ được thiết kế ven sông, với tổng diện tích chiếm khoảng 50% toàn khu. Đây là khu vực điều hòa nền nhiệt cho dự án, và giúp thanh lọc không khí tích cực.
• Khu vui chơi thể thao trong nhà ngoài trời, trên bờ dưới nước. Hồ bơi, hồ nước biển nhân tạo (1.500m2) có đáy và bờ được lót cát vàng rất thơ mộng và giống thực tế.
• Sân chơi trên cao, đảm bảo an toàn cho cư dân. Không gian này được thiết kế theo dạng sân vườn resort, rất thoáng đãng và thú vị.
• Hệ thống giao thông đường thủy kết nối vào trung tâm Sài Gòn, với xe bus trên sông, bến tàu, bến du thuyền. Tại khu Bến du thuyền còn được thiết kế hồ nước chỉnh dòng rạch Lò Đường, mang lại hồ sinh thái thơ mộng (có thể lưu thông thuyền nhẹ).
• Các dịch vụ tiện ích chung như: quán cà phê, phòng gym, đường chạy bộ, quảng trường, dịch vụ y tế, bar…
• An ninh đảm bảo tối đa theo tiêu chuẩn compound khép kín.

Đầy đủ các tiện ích ngoại khu hiện hữu phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân: Đại siêu thị Gigamall, Coop mart Bình Triệu, Emart, Vincom plaza Gò Vấp, Big C Gò vấp, Đại học Luật, Đại học Văn Lang, trường PT liên cấp Nguyễn Khuyến, và nhiều trường học khác từ tiểu học tới phổ thông trung học, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Vạn Phúc, Bệnh viện đa khoa Anh Minh, Bệnh viện quân đội 175…

Mặt bằng dự án

Urban Green được quy hoạch với 2 tòa tháp kết cấu hình dáng chữ L – tối đa giao diện tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ dự án,  tầm nhìn từ mỗi căn hộ hướng ra toàn cảnh khu đô thị (về sông Sài gòn, Rạch Dừa hay thành phố mới Bình Dương).

Mặt bằng căn hộ Urban Green bao gồm 2 tòa A (Aster) và B (Bliss), trong đó tòa B có 2 block chung khối đế. Tổng cộng hơn 735 căn hộ:

• Tháp Aster: gồm 177 căn hộ, chỉ có 9 căn hộ/sàn, có 4 thang máy, trung bình 2,25 căn/thang/tầng;
• Tháp Bliss: gồm 558 căn hộ, 2 nhánh, mỗi nhánh có 14 căn hộ/sàn, 4 thang máy và trung bình 3,5 căn/thang/tầng.

Thiết kế căn hộ

Từ cảm hứng về nhịp sống đô thị năng động của Sài gòn và Thành phố Thủ Đức, các kiến trúc sư của Level Architect đã đưa phong cách Bauhaus vào trong ý tưởng quy hoạch và thiết kế kiến trúc của Urban Green. Bauhaus là một trường phái thiết kế được sáng lập bởi kiến trúc sư Walter Gropius vào đầu thế kỷ 20. Phong cách Bauhaus sự kết hợp cân bằng giữa nghệ thuật và công năng, tính duy mỹ và yếu tố thực dụng.

Phong cách này đã tạo nên một trường phái hiện đại và ý tưởng chủ nghĩa công năng trong nghệ thuật ứng dụng và thiết kế kiến trúc.Tạo nên vẻ đẹp tráng lệ của thiên nhiên hòa cùng màu sắc sống động của nhịp sống đô thị, nổi bật lên cá tính mạnh mẽ và tràn đầy năng lượng của giới trẻ thành đạt. Yếu tố cân bằng được thể hiện xuyên suốt trong tổng thể từ quy hoạch tới chi tiết kiến trúc mặt ngoài và bố trí không gian căn hộ.

Chính sách thanh toán

Giá căn hộ từ 60 – 65 triệu/m² và Shophouse từ 130 – 150 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cơ bản. Hiện tại Chủ đầu tư Kusto Home đang nhận booking số tiền 100 triệu đồng/booking cho căn hộ và 500 triệu/booking Shophouse. Cơ cấu giá bán dự kiến như sau:

• Căn 1 phòng ngủ, diện tích 50.4m², giá bán khoảng 3 – 3.3 tỷ đồng
• Căn 2 phòng ngủ ECO, diện tích 65.5m², giá bán khoảng 3.7 – 3.9 tỷ đồng
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích từ 71 – 78m², giá bán khoảng 4 – 4.4 tỷ đồng
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 83.7m², giá bán khoảng 4.6 – 4.9 tỷ đồng
• Căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 101 – 116.7m², giá bán khoảng 6.3 – 6.8 tỷ đồng.

Lịch thanh toán dự kiến: Thanh toán 30% ký Hợp đồng mua bán, Ngân hàng hỗ trợ gốc và lãi lên tới 70% đến khi dự án bàn giao nhà (dự kiến năm 2024)

• Đặt chỗ (Booking): 100 triệu/suất;
• Mở bán (dự kiến sau Tết Âm lịch): chuyển 100 triệu Booking sang đặt cọc;
• Đợt 1: trong vòng 14 ngày thanh toán 10% giá trị căn hộ, đã bao gồm 100 triệu đặt cọc;
• Đợt 2: trong vòng 2 tháng kể từ đợt 1, thanh toán 10% giá trị căn hộ;
• Đợt 3: trong vòng 2 tháng kể từ đợt 2, thanh toán 10% và ký Hợp đồng mua bán;
• Các đợt thanh toán tiếp theo sẽ tùy theo khách hàng lựa chọn, có thể theo tiến độ xây dựng, mốc thời gian cố định hoặc vay ngân hàng.